Poslovanje s fizičnimi osebami

Podjetje je najelo nepremičnino od fizične osebe, ki jo bo dalo naprej v najem drugi fizični osebi. Ali gre plačilo obratovalnih stroškov v fiksnem znesku v REK-O obrazec? Če d.o.o. te stroške prefakturira končnemu najemniku, so to odhodki podjetja?

Po določilih Zakona o dohodnini (75. člen ZDoh-2), se kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem obdavčuje najemnina in druga nadomestila v zvezi z oddajanjem premoženja v najem, ki vključujejo zlasti: 1. obveznosti in storitve, za katere se je zavezal ali jih je opravil najemnik, razen obratovalnih stroškov, ki jih za najeto premoženje plačuje najemnik; 2. premije, nadomestila, odškodnine in podobne dohodke, ki ne predstavljajo dohodka iz 1. točke tega odstavka. Po našem mnenju tako sledi, da se obratovalni stroški ne vštevajo v davčno osnovo za obračun akontacije dohodnine. V primeru, da se bodo stroški prefakturirali končnemu najemniku, se ti kot taki v knjigovodskih podatkih vodijo na prehodnih kontih in kot taki ne predstavljajo stroškov in prihodkov davčnega zavezanca.

Zanima…