Davčni vidik prenosa nepremičnine v poslovne knjige in priznavanje odhodkov ter oddajanje skupnega premoženja v najem

Fizična oseba je nabavila nepremičnino-stanovanje z namenom oddaje za profitno najemnino. Lastništvo stanovanja je 50 % žena, 50 % mož. Ker ima žena registriran s. p. je do-registrirala dejavnost oddajanja nepremičnin v najem. Nepremičnine ne želi prenesti med naložbene nepremičnine, ampak bi ostala v lasti fizične osebe, prihodke od najemnin pa bi ustvarjala preko s.p. Odvisne stroške najemnine bi plačevala lastnica sama (voda, elektrika, komunala,..), jih ne bi evidentirali preko s.p., nato pa se bi zahtevalo povračilo na osnovi specifikacije -obračuna, ki se bi poslal najemodajalcu, na fizični račun lastnice.

Mož, kateri je lastnik 50 % stanovanja, bi ji podpisal soglasje, da ji daje svojo polovico v brezplačen najem. Lastnica stanovanja bi podala izjavo o upravljanju s stanovanjem na s.p.. in bi najemnino fakturirala preko s.p. Zadevo bi notarsko overili. Najemna pogodba se bi v začetni fazi sklenila za…