Prenos nepremičnine iz podjetja v gospodinjstvo ob prenehanju opravljanja dejavnosti v skladu z določili ZDoh-2

Zavezanec je v trajanju dejavnosti s.p. zgradil poslovni prostor v lastni stavbi v letih 2003 in 2004. Začetek uporabe poslovnega prostora je bil dejansko 2004, začetek obračuna amortizacije za ta poslovni prostor je bil 1. 1. 2006. Sedaj bi se zavezanec upokojil, poslovni prostor bo prenesel v osebno rabo, ima neodpisano vrednost cca. 30.000,00 evrov. Kako ob zaprtju dejavnosti prenesemo ta poslovni prostor v osebno rabo? Ali od neodpisane vrednosti obračunamo DDV? Kaj storimo z neodpisano vrednostjo glede na to, da je bil zgrajen pred letom 2005?