2023.09.1.1 Nepremičnina pri samostojnem podjetniku posamezniku, ki ni zavedena med opredmetenimi osnovnimi sredstvi
Davčno, poslovno in računovodsko svetovanje Darko Bohte s.p.
FURS pojasnjuje, da mora s.p., ki oddaja nepremičnino kot s.p., ki ugotavlja davčno osnovo na podlagi dejanskih prihodkov in normiranih odhodkov, tj. normiranec, to nepremičnino prenesti na s.p. kot osnovno sredstvo, in sicer v Evidenco osnovnih sredstev. Seveda so tudi pri tem mnenja deljena, saj nekateri davčni svetovalci pravijo, da takšen prenos ni potreben.
Menim, da je oddajanje nepremičnine, ki je v lasti fizične osebe, prek statusa s.p. po sistemu normiranih odhodkov, možno le pod določenimi pogoji. Pred odprtjem statusa s.p. je treba oceniti nepremičnino, ki jo želimo kot s.p. oddajati, nato pa jo vnesemo v Evidenco osnovnih sredstev. Pogoj je, da je bila nepremičnina v lastništvu fizične osebe pridobljena pred registracijo s.p.
V skladu s prvim odstavkom 50. člena ZDoh-2 se za odtujitev oziroma pridobitev sredstev štejejo tudi prenosi sredstev med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom, razen prenosov denarnih sredstev. V skladu z drugim odstavkom tega člena se stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, šteje za prihodek na način, kot je določeno v računovodskih standardih za brezplačno pridobljena sredstva. Ne glede na prejšnji stavek se za prihodek ne šteje stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po…
