Davčna obravnava prodaje poslovnega objekta

2021.04.1.1 Davčna obravnava prodaje poslovnega objekta

DDV asistenca, mag. Aleksandra Heinzer in Davčno, poslovno in računovodsko svetovanje Darko Bohte s.p.

DDV vidik

Primer: Samostojni podjetnik ima v lasti nepremičnino/poslovni objekt, ki ga je zgradil v času opravljanja dejavnosti. Zemljišče, poslovni objekt je v registru osnovnih sredstev s.p. Pri gradnji nepremičnine je odbijalo DDV (podjetje je davčni zavezanec). Odločilo se je, da bo po 20-ih letih opravljanja dejavnosti v objektu tega prodalo.

Skladno s 7. točko 44. člena ZDDV-1 je dobava objektov ali delov objektov in zemljišč, na katerih so objekti postavljeni, razen če je dobava opravljena, preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oziroma uporabljeni, ali če je dobava opravljena, preden potečeta dve leti od začetka prve uporabe oziroma prve vselitve, oproščena plačila DDV in kot takšna predmet davka na promet nepremičnin.

Ne glede na navedeno 45. člen…