Danes je 29.3.2024

Input:

Nepremičnina pri samostojnem podjetniku posamezniku, ki ni zavedena med opredmetenimi osnovnimi sredstvi

2.2.2022, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 6 minut

2022.02.1.2 Nepremičnina pri samostojnem podjetniku posamezniku, ki ni zavedena med opredmetenimi osnovnimi sredstvi

Davčno, poslovno in računovodsko svetovanje Darko Bohte s.p.

FURS pojasnjuje, da mora s.p., ki oddaja nepremičnino kot s.p., ki ugotavlja davčno osnovo na podlagi dejanskih prihodkov in normiranih odhodkov, t.j. normiranec, to nepremičnino prenesti na s.p. kot osnovno sredstvo, in sicer v Evidenco osnovnih sredstev. Seveda so tudi pri tem mnenja deljena, saj nekateri davčni svetovalci pravijo, da takšen prenos ni potreben.

Menim, da je oddajanje nepremičnine, ki je v lasti fizične osebe, prek statusa s.p. po sistemu normiranih odhodkov, možno le pod določenimi pogoji. Pred odprtjem statusa s.p. je treba oceniti nepremičnino, ki jo želimo kot s.p. oddajati, nato pa jo vnesti v Evidenco osnovnih sredstev. Pogoj je, da je bila nepremičnina v lastništvu fizične osebe, pridobljena pred registracijo s.p. ZDoh-2 v drugem odstavku 50. člena določa, da se stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva v podjetje, šteje za prihodek na način, kot je določeno v računovodskih standardih za